Taxe foncière 2026
La taxe foncière 2026 doit être réglée avant le jeudi 15 octobre 2026, ou avant le mardi 20 octobre 2026 à minuit pour un paiement en ligne. Passé ces dates, une majoration de 10 % s’applique automatiquement sur la somme restant due. Les avis sont disponibles dans l’espace particulier d’impots.gouv.fr depuis le 27 août 2026 et ont été envoyés par courrier jusqu’au 21 septembre pour les contribuables non mensualisés. Cette année, la hausse liée à la revalorisation des bases reste limitée à 0,8 %, mais près de 4 700 communes ont relevé leur taux. Voici les dates à retenir, les moyens de paiement acceptés, les exonérations possibles et les solutions en cas de difficulté.
Le ministère de l’Économie a rappelé le calendrier dans un communiqué publié le 22 septembre 2026. La date limite dépend du moyen de paiement choisi.
Le paiement en ligne offre donc cinq jours supplémentaires. Selon impots.gouv.fr, il peut se faire depuis un ordinateur, un smartphone ou une tablette, et l’application permet de payer en scannant le code QR qui figure sur l’avis. Le communiqué de Bercy précise qu’une option de paiement immédiat existe aussi, avec un débit trois jours après l’ordre de paiement.
Une mesure particulière concerne les agriculteurs des zones touchées par des aléas climatiques. Pour eux, la date limite est reportée au 15 novembre 2026, selon le même communiqué.
Impots.gouv.fr indique que l’avis de taxe foncière 2026 est consultable en ligne depuis le 27 août 2026 pour les contribuables qui ne sont pas mensualisés, et depuis le 19 septembre 2026 pour ceux qui le sont. Les avis papier ont été envoyés entre le 24 août et le 21 septembre 2026 pour les non mensualisés, et sont adressés entre le 21 septembre et le 9 octobre 2026 pour les mensualisés.
Ne pas avoir reçu son avis papier ne dispense pas de payer. Les contribuables qui ont opté pour la dématérialisation ne reçoivent plus de courrier et retrouvent leur avis dans leur espace Finances publiques, accessible avec leur numéro fiscal et leur mot de passe ou via FranceConnect.
Les contribuables mensualisés n’ont aucune démarche à faire. Leur taxe est prélevée chaque mois, le 15 ou le jour ouvré suivant, de janvier à octobre, et un éventuel solde peut être prélevé en novembre et en décembre, explique le site Tout sur mes finances.
Service-public.fr le rappelle, lorsque le montant de la taxe foncière dépasse 300 euros, le paiement doit obligatoirement se faire par un moyen dématérialisé. Pour l’échéance d’octobre, deux solutions restent possibles.
Le paiement en espèces ou par carte bancaire chez un buraliste agréé reste réservé aux avis d’un montant inférieur ou égal à 300 euros, avec une date limite fixée au 15 octobre 2026.
Un retard, même d’un seul jour, entraîne une majoration de 10 % du montant non réglé. Cette pénalité est prévue par l’article 1730 du Code général des impôts et s’applique automatiquement, rappelle impots.gouv.fr. Sur un avis de 1 000 euros, la facture passe donc à 1 100 euros.
L’administration peut toutefois accorder une remise totale ou partielle de cette majoration, à titre gracieux. Elle peut aussi accepter un délai de paiement assorti d’une remise de la pénalité, à condition que le nouvel échéancier soit respecté.
Le ministère de l’Économie conseille de faire la demande dès la réception de l’avis, sans attendre la date limite. Elle se fait depuis la messagerie sécurisée de l’espace particulier, en choisissant le motif « J’ai des difficultés pour payer », ou auprès de son centre des finances publiques.
Plusieurs pièces sont à joindre.
L’administration dispose de deux mois pour répondre, délai qui peut être porté à quatre mois pour un dossier complexe. Faute de réponse dans ce délai, la demande est considérée comme rejetée. Lorsque le paiement est impossible même avec un échelonnement, une demande de remise gracieuse peut être déposée avec le même formulaire. La situation personnelle est alors examinée, par exemple une perte d’emploi, un décès dans la famille, une maladie ou une dette disproportionnée par rapport aux revenus. En cas de désaccord, le contribuable peut saisir le conciliateur fiscal de son département.
Pour toute question, la DGFiP répond au 0 809 401 401, du lundi au vendredi de 8 h 30 à 19 h (service gratuit, coût de l’appel selon l’opérateur).
La taxe foncière se calcule en multipliant la valeur locative cadastrale du bien, diminuée d’un abattement de 50 %, par les taux votés par les collectivités, explique le ministère de l’Économie. Chaque année, les valeurs locatives sont revalorisées automatiquement en fonction de l’inflation mesurée en novembre de l’année précédente.
Pour 2026, cette revalorisation s’établit à 0,8 %, selon MoneyVox et Actual Immo. C’est nettement moins que les hausses de 7,1 % en 2023 et de 3,9 % en 2024. La part de la hausse qui dépend des communes est elle aussi restée contenue. D’après une analyse de la DGFiP portant sur environ 35 000 communes, relayée par MoneyVox le 27 août 2026, 85,8 % des communes ont reconduit leur taux de 2025. Au total, 4 731 communes l’ont augmenté et seulement 217 l’ont baissé. Dans les communes de moins de 500 habitants, 14,3 % ont relevé leur taux, alors que les villes de plus de 100 000 habitants l’ont maintenu, à la seule exception de Nice.
Si votre avis progresse nettement plus que 0,8 % par rapport à 2025, la différence provient donc des taux votés par votre commune ou votre intercommunalité, ou d’un changement dans la valeur locative de votre bien. La comparaison des deux avis, ligne par ligne, permet de le savoir.
Certains propriétaires sont totalement exonérés pour leur résidence principale, selon Service-public.fr.
En métropole, ce plafond est de 12 793 euros pour une part fiscale, 16 209 euros pour une part et demie, 19 625 euros pour deux parts et 26 457 euros pour trois parts. Il augmente de 3 416 euros par demi-part supplémentaire. Des plafonds différents s’appliquent en outre-mer.
Les personnes âgées de 65 à 75 ans au 1er janvier 2026 qui respectent les mêmes plafonds de revenus bénéficient d’un dégrèvement forfaitaire de 100 euros. Le revenu fiscal de référence figure en première page de l’avis d’impôt sur le revenu, comme l’explique notre guide pour lire et vérifier son avis d’imposition 2026.
D’autres allègements existent. Les constructions neuves sont exonérées pendant deux ans, et certaines communes accordent une exonération temporaire pour les logements ayant fait l’objet de travaux d’économie d’énergie, précise le ministère de l’Économie. Si vous envisagez ce type de rénovation, notre article consacré à l’audit énergétique pour améliorer la performance de sa maison présente la démarche. Enfin, les foyers aux revenus modestes peuvent demander un plafonnement de leur taxe foncière lorsqu’elle dépasse 50 % de leurs revenus, pour leur résidence principale.
Payer avant la date limite n’empêche pas de contester ensuite. Une réclamation peut être déposée jusqu’au 31 décembre de l’année qui suit la mise en recouvrement, soit jusqu’au 31 décembre 2027 pour un avis de 2026, selon le ministère de l’Économie. Elle se fait depuis la messagerie sécurisée de l’espace particulier ou auprès de son centre des finances publiques.
Régler la taxe avant le 15 ou le 20 octobre permet d’éviter la majoration de 10 %, la réclamation pouvant être déposée ensuite. Le ministère de l’Économie signale aussi qu’un dégrèvement peut être demandé, sous conditions, pour un logement inoccupé pendant au moins trois mois. Côté impôt sur le revenu, les mesures du projet de budget présenté le 1er octobre 2026 sont détaillées dans notre article sur ce que le budget 2027 pourrait changer pour vos impôts.
Le jeudi 15 octobre 2026 pour un paiement hors internet, et le mardi 20 octobre 2026 à minuit pour un paiement en ligne sur impots.gouv.fr ou sur l’application.
L’avis est disponible dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr depuis le 27 août 2026, ou depuis le 19 septembre 2026 si vous êtes mensualisé. L’absence de courrier ne repousse pas la date limite.
L’adhésion au prélèvement à l’échéance devait être faite avant le 30 septembre 2026. Il reste possible de payer en ligne jusqu’au 20 octobre 2026.
Non. La taxe foncière est due par le propriétaire ou l’usufruitier au 1er janvier de l’année, même si le logement est loué.
Caroline, rédactrice en chef d’Actualité France.
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